Izraz bran potječe od datio, latinska riječ. Koncept se koristi u području pravo uputiti na čin i posljedica davanja : dostaviti, odobriti, donirati.
Pojam o datum plaćanja , u tom se smislu odnosi na prenesite domenu nečega vjerovniku s ciljem da nadoknaditi dug , Taj se obrok sastoji u isporuci dobra za podmiriti obvezu koji je bio na čekanju plaćanja.
Uplatom u isplatu dužnik ostvaruje drugačiju korist od one koja dospijeva. To znači da ne plaćate dug izravno, već umjesto toga isporučujete jednu stvar kao plaćanje za otkazivanje obaveza , Da bi operacija bila uspješna, vjerovnik mora prihvatiti ono što se nudi.
Pretpostavimo da osoba kupi kuću putem hipoteka i tada ne možete platiti odgovarajuće naknade. Datum plaćanja u ovom okviru podrazumijeva sporazum između dužnika i banke vjerovnice koji omogućava dužniku da preda imovinu u zamjenu za otkazivanje duga. Na ovaj način dužnik se oslobađa naknade i vjerovniku više nije potrebno pokrenuti postupak ovrhe.
Način plaćanja može se razviti na različite načine u skladu s zakonodavstvo , U nekim zemlje Ovaj se prijedlog primjenjuje kada hipotekarni dužnik nije u mogućnosti platiti svoj dug prema sporazumu i, samim tim, preda hipotekarnu imovinu za istrebljenje obveze.
Kao i sva pitanja koja se izravno odnose na zakone, važno je uzeti određene zemlje kao referencu za predočenje stvarnih primjera, jer generalizacije mogu dovesti do zbrke. Ako se usredotočimo na situaciju od Ekvador , na primjer, prema a zakon organski koji je odobrio Narodna skupština Tijekom 2012. godine, dok je Rafael Correa Delgado bio predsjedavajući predsjedništva, isplata na području hipoteke ne može prelaziti 150.000 USD, što je jednako iznosu od petsto osnovnih plaća.
Ovdje smo prvi ja uvjet ili uvjet, tako da nije važan samo oblik koji naplaćuje daciju, već moramo shvatiti da se ne mogu sve situacije neplaćanja riješiti korištenjem ovog resursa.
Kao što je objašnjeno u prethodnom stavku, zahvaljujući uplati u isplati osoba se može riješiti bankarskog duga koji nije mogla platiti na način utvrđen u ugovor , bez pretpostavke da je ugrožena vaša građanska sloboda ili vaše gospodarstvo. Nepotrebno je reći da vam odbacivanje kuće bez povrata plaćenih naknada može predstavljati veliki gubitak novca, iako je uvijek bolje nego ići na suđenje i riskirati rizik od gubitka drugih stvari ili vlastite slobode.
u Španija S druge strane, plaćanje u naturi nije baš uobičajeno; međutim moguće je, kako je izraženo u Zakon o hipoteci , sklopiti pakt u pisanje hipoteke tako da se obveza vrši samo na hipoteci. U takvom slučaju hipotekarni kredit ne može prijeći granice ugovora i ako dužnik ne može ispuniti svoju obvezu, vjerovnik neće imati pravo tražiti isporuku svoje druge imovine kao naknadu.
Ako obje strane to žele, plaćanje je moguće ukoliko se izvrši plaćanje. pakt između vjerovnika (koji može biti zajmodavac) i dužnika, prije trenutka formalizacije hipotekarnog kredita.
